公积金贷款买首套房必看攻略——四大要点决定你的3.25%福利
时间：2025-03-23 访问量：3595
公积金贷款超全攻略
商贷利率4.9% VS 公积金利率3.25%，政策福利肉眼可见！但想顺利享受需特别注意：
核心四要素
- 贷款资质
以北京为例：需连续缴纳12个月且申请时在缴状态，各地政策不同需提前查询 - 贷款额度
三类型：
• 余额关联型：慎提取
• 缴存基数型：提高基数
• 年限累计型（如北京）：缴1年=10万额度 - 首套房认定
三大模式：
• 提取即二套（多地）
• 属地无房即首套
• 认房认贷（北京） - 月供要求
常规要求：月收入≥月供×2
以北京120万贷25年为例：月供5900需收入≥11800元
特别提醒
- 购房后关注：
① 公积金提取方式（即时/按年）
② 冲抵月供办理流程 - 政策咨询专线：400-856-6504
售前咨询专员
